Gelecekteki bir site tasarlandığında veya her türlü yardımcı binadan oluşan iyi donanımlı bir bölgede inşaat yapıldığında, mevcut mevzuata karşılık gelen düzenleyici ön koşullara uymak gerekir..
Sadece istisnasız tüm vatandaşlar yasalara uymak zorunda değildir.. Herhangi bir binanın daha sonra işletilmesi ile güvenli ve konforlu bir yer sağlamak için mevcut ve uygulanan düzenlemeler gereklidir..
Mevzuat hükümleri
Genel kabul görmüş normlara tabi olarak, ülkedeki komşularla çatışma durumlarının olasılığı önemli ölçüde azalır. Ayrıca sıhhi ve evsel sıkıntılar, yangın tehlikesi önlenmiş, site sahibini inşa edilen yapıyı yıkmaya zorlamaya yetkili devlet kurumları tarafından cezalar engellenmiştir..
Tasarım aşamasında bile zorunlu bir kural, çitle sınırdan şantiyeye kadar belirlenen mesafenin gözetilmesidir:
- sınırdan eve genel olarak tanınan mesafe 3 m’dir;
- Bir kulübe veya garaj şeklinde ev ihtiyaçları için yapıların çitten yasaya göre 1 m’lik bir girintide oluşturulmasına izin verilir, ancak aynı zamanda geçerli tüm yangın güvenliği standartlarına kesinlikle uyulmalıdır, ancak değil içeride hayvan yetiştirmesi gerekiyordu;
- çiftlik hayvanları veya kuşları tutmak için ahırlar çitlere 4 m’den daha yakın yerleştirilmemelidir, özellikle her türlü mahsulü yetiştirirken organik gübre kullanılması planlanıyorsa, seralar için benzer bir mesafe sağlanır;
- yanıcı tipte bir yardımcı bloğun çitle ilgili uzunluğu (örneğin sauna veya kazan dairesi, banyo olabilir) en az 5 m olmalıdır;
- siteye ağaç dikmek de belli bir mesafe gerektirir, yayılan bir taç varsa, meyve veren bir nesne olup olmadığına bakılmaksızın, komşu sınırından 4 m mesafede bulunmalıdır..
Kendi bahçenizi genişletmek veya ekilen alanı iyileştirmek için çiftlik binalarını mümkün olduğunca sınıra yakın taşımak kesinlikle yasaktır..
Kullanılabilir mesafenin yasal düzenlemelerle belirlenen mesafelerden daha az olması durumunda, dava ve takip eden idari yaptırımlarla kanun kapsamında sorumluluk doğabilir..
Bir yazlık veya bahçe alanı, komşu alanların mümkün olduğunca az gölgelenmesi için koruyucu elemanlarla çevrelenmelidir. Bu amaçla, 1,5 m yüksekliğe ulaşan kafes veya ağ malzemelerinin kullanılması tavsiye edilir.. Sağlam çitlere gelince, sadece yolun kenarından, caddeden monte edilmelerine izin verilir, ancak komşularla sınırda değil. Aynı zamanda, SNT’nin genel kurul toplantısı için izniniz olmalıdır. Ancak, komşu bunu kabul ederse ve ortaklık kurulu tarafından da onaylanan ilgili belgeyi imzalarsa, bitişik avluya bakan boş bir duvar da yapılabilir..
SNIP’ye göre çitten en az 1 m mesafede bir kulübe inşa edilebileceği zaten açık.. Bu durumda, çatı eğimi, mevsimsel yağışların bitişik yabancı bölgeye düşmeyeceği şekilde donatılmalıdır. Rusya Federasyonu’nun 13.03.2001 No.lu 17 sayılı kararnamesi vardır; buna göre, güney yönü hariç, her taraftaki bitişik bahçelerden gelen yardımcı blokların girintisi, bu binaların yüksekliğine şartlı olarak eşit olmalıdır. Yükseklik göstergesi çatı mahyasından zemine kadar ölçülür.
Tuvaletin veya kompost çukurunun ve bitişik kuyunun yerini düşünürsek, aralarında 8 m’lik bir mesafe bırakılmalıdır.. Sauna, hamam veya duş odası, küçük kümes hayvanları, sığır tutmak için binalar donatıldığında, kuyuya olan mesafe 12 m’den daha da korunur Ev ve tuvalet arasında da benzer bir mesafe gözlemlenmelidir. bodrum olarak. Bir hamam veya duş odası oturma odasından 8 m çıkarılır.Bodrum katından daha uzakta, tavuk kümesli bir domuz ahırı, kompost tipi bir alan çıkarılır..
Ülke bahçelerinde, SNIP’ye göre, bir kuş yuvasına benzeyen yalıtılmamış bir çukurla bir tuvaletin donatılması yasaktır. Merkezi bir kanalizasyon sisteminin yokluğunda, toplanan dışkılar yerel kompostlama cihazlarıyla elimine edilir, bunları düzenlerken konut binasından geri çekilmeniz gerekir. Aynı amaç için, fosseptikler kullanılabilir.. Bu tür cihazlara kendi sitelerinde aşağıdaki şekilde atıfta bulunmak gelenekseldir:.
- Toz dolapları – doğal atıkların torf ile işlendiği, sonrasında özel kaplarda, kutularda yeterli izolasyonla muhafaza edildiği tuvaletlerdir. İyi kapanan kapaklara sahip bu tür tanklar, bir reçine bileşimi, benzer araçlarla önceden bitirilir, içerikleri kompost görünene kadar tutulur.
- Kuru dolaplar Özel kimyasal katkı maddelerinin veya elektrikli ısıtmanın etkisi altındaki dışkı atıklarının organik gübreye dönüştürüldüğü tesislerle temsil edilir..
Fosseptiklere gelince, aynı şekilde iyi bir yalıtım ile donatılmıştır. Böylece içerikler bitişik toprağı ve bunun içinden yeraltı suyunu tıkamaz. Yeraltı sularının kullanımı, düzenlenmesi ve korunması konusunda proje oluşturma aşamasında dahi ilgili belgeler yerel yönetimlerin onayına sunulmaktadır. Avludaki tuvaletin yeri SES ile kararlaştırılmalıdır..
Ayrıca herhangi bir yere sabunlu su dökülmesine de izin verilmez. Sauna veya duştan kesinlikle tüm atık sular, ev içi önlemler filtrelenmiş hendeklerden boşaltılır. Kum ve çakıl bazlı özel bir katmana sahiptirler. Uygun bir değiştirme, harici tipte bir küvettir..
Yangın Güvenliği
Bu yönü göz önünde bulundurursak, çitlerden müştemilatlara olan mesafeyi koruma gerekliliklerine göre, kullanılan yapı malzemesi dikkate alınmalıdır.. Bu tür cihazlar yangına dayanıklılık açısından kategorize edilir..
- I-II kategorisine betonarme ve beton malzemeleri, tuğla ve taşı içerir. Yanabilirlik göstermezler ve artan yangın direnci ile karakterize edilirler. Ancak, yanıcı tipte ayrı unsurların varlığında, ev tesisleri komşu bölgelerden 6 m’den daha yakın olmamalıdır..
- Kategori III özel inşaatta, zeminleri yanıcı olmayan malzemelerden yapılmış çerçeve yapılar dahildir. Metal veya oluklu mukavva olabilir. Bu tür yapılar bitişik bahçelerden 12 m kaldırılır.
- IV kategorisi en savunmasız malzemelerle sunulur. Tutuşmayı önlemek için emprenye edilen bu ağaç ve türevleri. Komşu bölgelere göre mesafeleri 12 metreden az olmamalıdır..
Bahçe avlusunda, devlet hizmetlerinden izin varsa, çitlere izin verilen mesafeye daha yakın bir konut nesnesi koymak mümkündür. Bitişikteki yazlık ev sahiplerinin ellerinde ve muvafakatinde bulunması zorunludur..
Yangın tehlikesi en fazla olan yapılar arasında saunalı banyolar, yanıcı malzemeleri tutmak için hangarlar, kazan daireleri bulunur. Onları donatırken, özellikle yakındaki binalar, çitler, evin kendisi ile ilgili olarak yasaların belirlediği mesafelere dikkat edin..
Sıhhi ve ev standartları
Bu tür belgeler, tuvaletin çite göre 1 m’den daha yakın olmaması gerektiğini göstermektedir.Aynı zamanda, komşu konut tesisine olan mesafe en az 12 m olmalıdır.Aynı zamanda, uygun şekilde organize edilmesi gerekir. donanımlı kanalizasyon çukurlarının temizlenmesi. dışında, komşu arazide yaşayan insanların rahatını ve sağlığını unutmayın.
Anlaşılmalıdır ki köyde olmazsa olmaz olan tuvaletin taşradaki yeri kuyunun bulunduğu yere göre belirlenir.. Belirlenen nesneler arasında uygun mesafe sağlanmazsa, kirleticilerin içme suyuna girmesi muhtemeldir. Zararlı mikroorganizmaların tuvalet atıklarından kuyuya girmesini önlemek için, inşaatı sırasında 12 m geri çekilmeye değer.Komşu içme suyu kaynağı kaynağı olan çöplük yerini dikkate almayı unutmamak önemlidir..
Genellikle yaz sakinleri arasında herhangi bir binanın yeri ile ilgili anlaşmazlıklar vardır. Ne de olsa, birkaç yüz metrekarede yasaların belirlediği ve tavsiye ettiği mesafeleri korumak gerçekçi değil. Burada özel hizmetler kurtarmaya geliyor, yerel yönetimler, müştemilatların en uygun yeri ile belgeler yayınlıyor. Sıhhi tesisler arasında ana olanlar öne çıkıyor:
- sauna veya banyo;
- kuyu;
- tuvalet;
- boru hattı kurulumu ve lağım çukurlarının bertarafı ile herhangi bir yapı.
Bu tür binalar, düzenleyici belgelerde belirtilen derinliğin de korunduğu su borularının, drenaj çukurlarının döşenmesi dikkate alınarak planlanmıştır..
İnşaat nüansları
Bahçe arsasında herhangi bir yeni tesisin inşası başlangıçta onlarla tartışılırsa, her taraftan komşularla ilişkiler her zaman dostça olacaktır. Hem kendi bahçenizdeki hem de komşunuzdaki bir ahır, seralar, tuvalet ve diğer yapıların yeri ile ilgili en iyi şekilde çözülen bir sorun, gelecekte birçok sorunun çözülmesine yardımcı olacaktır..
Banliyö bölgesi, üç tarafta bitişik benzer bölgelerle desteklendiğinde, tüm sokak tuvaletlerinin tek bir bölgeye dikilmesi uygun olacaktır.. Benzer şekilde, hayvan barınakları, seralar için bir yer düzenlenmesi tavsiye edilir. Bu, gelecekte kırgınlıkları ve ihmalleri, kavgaları önler. Ayrıca gübrelerin uzaklaştırılması, lağım çukurlarının bakımı birlikte yapılabilmekte, zamandan ve paradan tasarruf sağlanmaktadır..
Çitin ortak konstrüksiyonu da uygun hale gelecektir, bu da daha sonra her iki tarafa da müdahale etmeyecektir. Bir avlu düzenlendiğinde ve komşu arsa zaten tamamen inşa edildiğinde, yine de komşulara danışmalı, planları ve bir projeyi tartışmalısınız.. En sık ortaya çıkan çatışma durumlarını belirlemeye değer:
- yüksek ve sağır bir çitten, komşu siteye ve ev pencerelerine sürekli bir gölge düşer;
- inşa edilmiş çit, bir başkasının bölgesini 50 cm’den fazla ele geçirir ve bu da uzun işlemlere neden olabilir;
- çitin yanında hoş olmayan ve keskin bir koku yayan ek binalar var;
- çok küçük alanlarda büyük evler inşaatı.
Çit sistemine çok yakın dikilen herhangi bir nesnenin çevreyi olumsuz etkileyebileceği düşünülerek, komşulardan ve yazılı olarak izin alınması tavsiye edilir..
Ancak en doğru çözüm, düzenleyici belgelere göre mesafeye tam uyum olacaktır. Öyle olur ki, arsalar yeni sahipler için müteakip işlemlerle satışa tabidir..
Bir sonraki videoda, bir konut inşaatı sırasında komşu binalardan ve çitlerden olan mesafe hakkında ek bilgi bulacaksınız..